Finalizan las obras de la promoción de 44 VPO en alquiler en Lezkairu

Gestión Asistencial, S.A., empresa patrimonial del Grupo Proginsa, ha finalizado las obras de una promoción de 44 viviendas en régimen de alquiler protegido situadas en la avenida de Juan Pablo II, 4, del barrio de Lezkairu de Pamplona, con una inversión de 8.700.000 €.

La actuación, amparada por el expediente 31/1-0015/20, aprobado por el Gobierno de Navarra, se integra en la iniciativa de inversión a largo plazo y socialmente responsable llevada a cabo por el Grupo Proginsa desde 1992. Está dirigida a facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con mayor dificultad como personas mayores y jóvenes, entre otros.

El inmueble ha sido visitado por el vicepresidente y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, José María Aierdi. Ha manifestado que este proyecto del Grupo Proginsa es una buena muestra de la necesidad de la colaboración del sector privado para el desarrollo de vivienda protegida, «puesto que el Gobierno foral no puede asumir en solitario este esfuerzo con cargo únicamente a sus presupuestos y es necesario que el sector privado se sume a esta estrategia con fines sociales”.

Actualmente, la compañía posee siete edificios destinados al alquiler protegido en Pamplona (6 inmuebles) y Ansoain (1 inmueble), con un total de 345 viviendas.

El proyecto de 44 viviendas VPO recién terminado ha sido dirigido por el equipo de arquitectos D. Jesús Aramendía Pardo, Dña. Esther Eguizábal Urdániz y Dña. Itziar Eguizábal Urdániz. Se han desempeñado como aparejadores Dña. Juana Ochoa Lasterra y D. Guillermo Beguiristain Barrientos, y la ingeniería ha corrido a cargo de JG Ingenieros, S.A.

Por su parte, las obras las ha ejecutado Construcciones Garnica y Cortés, con sede en Lerín, que colabora habitualmente en los proyectos inmobiliarios gestionados por el Grupo Proginsa. La edificación comenzó en el mes de abril de 2021 y se ha terminado en mayo de 2023.

El Gobierno de Navarra, a través del Servicio de Vivienda del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, concedió a la promotora una subvención para la promoción de viviendas de protección oficial destinadas al alquiler de 1.400.263,63 €.

Las viviendas han sido adjudicadas a personas arrendatarias con contrato visado en vigor para el edificio que la empresa tiene en la calle Doctor Irigaray 2-4-6 en el barrio de San Jorge de Pamplona. El plazo de protección de este inmueble está próximo a su finalización.

Los arrendatarios podrán ser beneficiarios de subvenciones personales por importe equivalente al 25%, 50% o 75% del precio de renta de la vivienda y anejos vinculados, en consideración a sus ingresos económicos y composición familiar.

44 Viviendas VPO en alquiler frente al Club de Tenis

El conjunto residencial, que consta de 44 viviendas, 52 plazas de garaje, 44 trasteros y un local comercial, se sitúa a la entrada del barrio de Lezkairu, frente a las instalaciones del Club de Tenis.

Esta urbanización, una de las más recientes de la capital, se caracteriza por su sostenibilidad. Muestra un adecuado equilibrio entre áreas residenciales y zonas verdes, la amplia presencia de paseos peatonales y carriles bici, e infraestructuras de última generación como el sistema de recogida neumática de residuos.
Asimismo, el barrio ya cuenta con excelentes dotaciones públicas en su entorno inmediato, como el centro de salud, la escuela infantil o el colegio público. También dispone de una red creciente de comercios y servicios profesionales.

El inmueble, de planta baja, diez alturas y ático, alberga sobre todo viviendas de tres dormitorios. Incluye pisos de dos dormitorios en el ático, una vivienda para personas de movilidad reducida y otra de cuatro dormitorios destinada a familia numerosa.

Todas ellas cuentan con plaza de garaje y trastero en dos sótanos, que forman parte de un espacio mancomunado de la unidad urbana. El conjunto se completa con el portal de acceso desde la avenida Juan Pablo II y un local comercial cuya superficie construida es de 994 m2.

Edificio de alta eficiencia y altas calidades constructivas

La promoción destaca por su alta eficiencia energética, con unas ratios muy contenidas de 25,96 kWh/m2 en consumo de energía primaria no renovable y de 5,7 kg de emisiones CO2/m2 al año. Por ello, ha obtenido la máxima calificación energética A.

Al carácter eficiente contribuyen sus excelentes calidades constructivas, entre las que cabe destacar la fachada con doble aislamiento para evitar los puentes térmicos, las carpinterías con perfilería de PVC con cinco cámaras y acristalamiento con doble vidrio de baja emisividad, o las persianas enrollables de lamas de aluminio con aislante inyectado.

La instalación para la calefacción y la producción de agua caliente sanitaria (ACS) es a través de calderas individuales de condensación de gas natural, que se complementan con un sistema centralizado de aerotermia para el apoyo en la generación de ACS.

La calefacción circula por suelo radiante y se regula mediante termostatos en salón y dormitorios. También se ha instalado un sistema de ventilación mecánica higroregulable para cada vivienda.

En cuanto al equipamiento, las viviendas se entregan con la cocina amueblada y equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora. Por otro lado, los baños incorporan espejo liso sobre lavabo y mamparas de vidrio templado en ducha y bañera.