Finalizan las obras de transformación de locales comerciales a viviendas tipo loft en San Jorge

Proginsa ha finalizado la adecuación de varios locales para convertirlos en loft de 1 y 2 dormitorios. La actuación forma parte de un edificio recientemente renovado de planta baja, 6 alturas y ático y con ella se alcanza un total de 45 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en alquiler.

Con ello se pretende dar un nuevo uso a locales que actualmente carecen de viabilidad para su explotación comercial, y contribuir a la oferta de vivienda disponible para el alquiler. 

Estas nuevas viviendas se encuentran en una ubicación muy tranquila del barrio, con un acceso privilegiado a gran espacio del parque fluvial, donde se puede disfrutar de largos paseos y practicar cualquier deporte. 

Su entorno inmediato es residencial y cuenta con un tejido urbano consolidado con todos los servicios como supermercados, centro de salud, transporte público y colegios, entre otros.

Además,  se halla muy bien conectado con el resto de la ciudad, a cuyo centro se llega en diez minutos. Los loft se han construido con primeras calidades, muy similares a las de los loft recién estrenados en Blas de Laserna, junto al Club Oberena.

Al mismo tiempo, se dispone de todos los servicios propios de un barrio consolidado y tradicional de la ciudad, a cuyo centro se llega en diez minutos.

Viviendas funcionales

Los futuros residentes de estos tres loft disfrutarán de un hogar funcional y confortable, con características análogas a cualquier vivienda de obra nueva. Entre los principales aspectos de los inmuebles, podemos destacar:   

• Cuentan con calefacción y refrescamiento por suelo radiante, alimentada por un sistema individual de aerotermia, una fuente renovable, eficiente y de bajo consumo.
• El pavimento es de gres porcelánico imitación madera, que combina a la perfección con la carpintería interior en color blanco y los revestimientos de pintura plástica lisa. En conjunto, crean un ambiente cálido y neutro, que se puede personalizar fácilmente con la decoración.
• La carpintería exterior, de PVC, con acristalamiento doble y cinco cámaras de aire, proporciona un óptimo aislamiento. Las ventanas cuentan con apertura oscilobatiente y van equipadas con persianas motorizadas con sistema autoblocante.
• La iluminación es LED, mediante focos empotrados.

En cuanto al equipamiento principal, hay que señalar que la cocina está completamente amueblada y dispone de electrodomésticos integrados: horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavadora, lavavajillas y frigorífico.

Asimismo, las viviendas cuentan con un cuarto de baño equipado con ducha extraplana de resina, mampara, mueble-lavabo suspendido, espejo y otros accesorios. Por su parte, también se han colocado armarios lacados en blanco, equipados interiormente con baldas y barras de colgar. 

El resto de las estancias se presentan sin amueblar para que cada persona las equipe a su gusto. Además, dos de estas viviendas traen consigo una plaza de garaje en el mismo edificio.

En cuanto a las condiciones, hay que apuntar que los gastos de comunidad y los suministros corren a cuenta del arrendatario. No obstante, la eficiencia de las instalaciones facilitará un consumo muy controlado. 

Es importante señalar que, para alquilar uno de ellos, el importe de la renta no puede superar el 35% de los ingresos netos mensuales y se deberán justificar los requisitos de solvencia con ingresos demostrables mediante nóminas y/o Declaración de la Renta (IRPF).

Puede solicitar más información exclusivamente a través de este enlace en el portal inmobiliario Idealista.