Dúo Etxebakar, el privilegio de vivir cerca de todo lo que necesitas

Un estilo de vida urbano, pero tranquilo. La naturaleza a un paso, pero todos los servicios a otro. Una urbanización nueva, pero junto a zonas muy consolidadas.

Estas son quizá las notas más destacadas del desarrollo más reciente de la comarca de Pamplona, Etxebakar, que albergará más de 1400 viviendas, entre libres y protegidas. Perteneciente al concejo de Artica, municipio de Berrioplano, Etxebakar se halla prácticamente a las faldas del monte Ezkaba, un entorno privilegiado y bien comunicado.

Asimismo, se encuentra muy cerca de Artiberri, un barrio de Berriozar ya consolidado en el que ya viven miles de personas, y frente a nuevo Artica, que también concentra a buena parte de la población asentada en el área en los últimos años.

Como apuntan los autores del proyecto urbanístico de Etxebakar, en él se ha dado especial importancia a la creación de un nuevo pulmón verde de 100.000 m2, que ocupa «12 héctareas de 26, un 44% de la superficie total de la urbanización». Se ha querido crear «un entorno natural y saludable que proporcione una alta calidad de vida urbana al barrio». Y que, además, forma parte del parque comarcal de Ezkaba, un entorno natural compuesto por los montes San Cristóbal-Ezkaba, Miravalles-Ohiana y Urbizkain, que tiene una extensión 1.000 hectáreas.

Por tanto, es un espacio privilegiado desde el punto de vista medioambiental, pero sin renunciar a las ventajas que da contar con excelentes comunicaciones, tanto hacia el centro de Pamplona como a otros lugares de la comarca, y con un tejido dotacional y de servicios que proporciona todo lo necesario para vivir cómodamente. En su interior, Etxebakar dispone de amplias avenidas, carriles bici y paseos peatonales.

En él estamos promoviendo un conjunto residencial que encaja a la perfección con la filosofía de la urbanización. Dúo Etxebakar cuenta con un diseño moderno y funcional, compuesto por dos edificios de planta baja, seis alturas y ático, garajes y trasteros en dos plantas sótano y una plaza ajardinada de uso exclusivo para los residentes.

Dispone de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con diferentes tipologías para elegir, todas con doble orientación, ventilación cruzada y amplias terrazas abiertas al sureste y suroeste.

La promoción tiene la calificación A, con mínimos niveles de consumo de energía y emisiones de CO2. A ello contribuye el modelo constructivo aplicado al proyecto arquitectónico, que incluye, entre otros elementos:

• Fachadas con doble aislamiento térmico.
• Óptimos aislamientos térmicos y acústicos entre viviendas, entre viviendas y zonas comunes y en el interior de viviendas.
• Soleras y tabiquerías independizadas de la estructura CON solución antiimpacto para garantizar el confort acústico.
• Instalaciones de alta eficiencia energética.
• Carpintería exterior de PVC con 5 cámaras, acristalamiento doble, cámara de gas argón y vidrios de baja emisividad.

Las instalaciones de los inmuebles son fundamentales para la eficiencia. Cada vivienda llevará una instalación individual de caldera de gas de alto rendimiento para la calefacción y el agua caliente sanitaria (ACS). La producción de ACS estará apoyada por un sistema centralizado de aerotermia y, para la generación eléctrica colectiva, se contará con placas fotovoltaicas en cubierta.

Por último, cabe señalar que la calefacción, por suelo radiante, se regulará mediante termostatos con WIFI en salón y dormitorios. Las viviendas también incluirán un sistema de ventilación individual mecánica higrorregulable.

Un completo equipamiento

En cuanto al interior, las viviendas de Dúo Etxebakar se caracterizan por su amplitud y luminosidad. Disponen de terrazas con doble acceso a través del salón y la cocina para integrarse mejor en la casa.

La cocina, bien abierta al salón o independiente, según tipologías, se entrega totalmente equipada: mobiliario moderno y elegante, de líneas rectas, con tirador gola y frontis de porcelánico, y todos los electrodomésticos. En algunas viviendas existirá cuarto de lavado independiente.

Por su parte, los cuartos de baño incluyen mueble-lavabo suspendido, espejo y grifería termostática en ducha y bañera. Asimismo, en dormitorio principal y vestíbulo está prevista la instalación de armarios a medida de gran capacidad, equipados interiormente con balda maletera y barra de colgar.

Acabados en blanco, al igual que la carpintería interior de la casa, armonizan a la perfección con el pavimento de gres porcelánico imitación madera en toda la superficie.

Los compradores podrán aprovechar todas las posibilidades del programa de personalización que ponemos a su disposición para que elijan materiales y acabados a su gusto. No tienen más que solicitar cita en el teléfono 948229621 o a través de la página de la promoción.